나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50021 [1] 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 공수리 소재 '공수리 마을회관' 남동측 인근에 위치합니다.

교통상황

본건 인근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 본건 북측 일부가 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로의 일부로 이용중이며, 현황 기호(1) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-20)(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단, 위탁지역, 고도 9m 이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

- 본건에 제시외건물(부합물 및 종물)㉠~㉫이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

- 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 관정이 소재하여 제시외물건㉬으로 감정평가 하였는바, 일괄 경매 여부 등 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(2) 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전, 일부 도로 및 구거 등'으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3)
경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2017.10.31)

외 벽 : 시멘트사이딩 마감 등
내 벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 및 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등.

이용상태

주택(5개호실(각각 방1, 욕실1, 자체 층고 이용한 복층구조))으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 제시외건물(부합물 및 종물)㉠~㉫이 소재하는 바 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록1-지상에 소재하는 관정포함(소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부 등은 별도 확인요함), 지상에 매각제외 컨테이너 1동 소재 . 목록2-공부상 답이나 현황 일부 휴경지, 일부 잡종지, 일부 도로 및 구거로 이용 중임. 목록3-제시외건물 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 보일러실 건평약 2.2㎡×5개, 목조테크 건평약 7.6㎡×4개, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 세탁실 건평약 4.8㎡, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 세탁실 건평약 5.7㎡ 각 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함).