나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13311 [1] 인천광역시 남동구 도림동 650-5 대창타운 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 도리미로7번길 21, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13311(인천지방법원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13311 [1]
소재지인천광역시 남동구 도림동 650-5 대창타운 비동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 도리미로7번길 21, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대창타운
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)특수도로(보행자전용도로), 제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 도림동 650-5 대창타운 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.09㎡ (9.10평)
건물면적52.67㎡ (15.93평)

금액

감정가150,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 150,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 105,000,000원 유찰
3차 2026.03.19 73,500,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.06.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 북서 인근에 위치하며 주위는
동류형의 다세대주택이 및 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임.
창호 : 새시 창호 등임.


이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4 미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원