나이스옥션 법원경매 인천 2024타경540745 [1] 인천광역시 부평구 청천동 14-6 단독주택 경매

인천광역시 부평구 마장로 467 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경540745(인천지방법원 경매5계). 감정가 821,194,840원, 최저가 138,018,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 540745 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 14-6
도로명주소	인천광역시 부평구 마장로 467
용도	단독주택
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)도로, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	205.20㎡ (62.07평)
건물면적	183.41㎡ (55.48평)

금액

감정가	821,194,840원
최저가	138,018,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	13,801,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	821,194,000원	유찰
2차	2026.02.04	574,835,000원	유찰
3차	2026.03.19	402,384,000원	유찰
4차	2026.04.20	281,668,000원	유찰
5차	2026.05.22	197,168,000원
5차	2026.06.29	138,018,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2024.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 주택
및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 30m 내외의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1985년 08월 26일 사용승인된 벽돌조슬래브 및 기와지붕 2층 건으로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 1층 : 경로당 등으로 이용중임.

2층 : 주택 등으로 이용중임.

지하 : 창고 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	57%	260,000,000원
최근 6개월	1건	57%	260,000,000원
최근 12개월	1건	57%	260,000,000원

물건 비고

일괄매각,
본건 1층 경로당 등, 2층 주택 등으로 이용중임