나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544235 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 210-23 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 210-23 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544235(인천지방법원 경매5계). 감정가 166,949,700원, 최저가 57,262,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 544235 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 210-23
용도
임야
매각기일
2026.04.20
관할법원
인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한
준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,194㎡ (361.19평)
금액
감정가
166,949,700원
최저가
57,262,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,726,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
166,949,000원
유찰
2차
2026.02.04
116,864,000원
유찰
3차
2026.03.19
81,804,000원
유찰
4차
2026.04.20
57,262,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.04
-
납부<br />(2026.05.27)
4차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광희
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재"영흥면사무소"북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등의 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리꼴의 평지로서 단독(다세대주택)의 건부지로 이용예정지임.
인접 도로상태
기호2 및 3은 현황도로로서 이를 이용하여 본건 1에 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
영흥면 내리 210-23
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
영흥면 내리 210-29
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
영흥면 내리 210-32
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
감정평가의견 I-5 참조.
공부와의 차이
감정평가의견 I-5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
45%
78,134,167원
최근 6개월
19건
42%
74,579,032원
최근 12개월
29건
42%
89,378,745원
물건 비고
일괄매각, 목록 2,3은 지분매각임
목록1.토지는 공부상 지목이 임야이나 지상에 다세대주택으로 건축허가를 받아 공사를 진행하다 중단된 상태의 미등기 건물1동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임
목록2,3은 공부상 임야이나 현황은 도로임
