나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574137 [1] 인천광역시 중구 을왕동 179-55 잡종지 경매

인천광역시 중구 을왕동 179-55 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574137(인천지방법원 경매5계). 감정가 1,482,642,000원, 최저가 726,494,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 574137 [1]
소재지	인천광역시 중구 을왕동 179-55
용도	잡종지
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,583㎡ (781.36평)

금액

감정가	1,482,642,000원
최저가	726,494,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	72,649,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	1,482,642,000원	유찰
2차	2026.02.04	1,037,849,000원	유찰
3차	2026.03.19	726,494,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유동행정복지센터" 북측 인근에 소재하며, 인근 일대는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "제시외건물 건부지"상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	47%	51,562,611원
최근 6개월	13건	49%	191,114,885원
최근 12개월	33건	48%	313,558,524원

물건 비고

지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물 3동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진입이 가능함.