나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12462 [1] 인천광역시 중구 운서동 3060-24 다가구주택 경매
인천광역시 중구 운서로7번길 15 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12462(인천지방법원 경매22계). 감정가 1,384,433,840원, 최저가 678,372,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 공항철도 "운서역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
형태 및 이용상태
가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로,
외벽: 벽돌 및 블럭 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태
지하층과 1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
공부상 3층은 "다가구주택(1가구)"이나 현황상 3층에 다가구주택 2가구 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
47%
51,562,611원
최근 6개월
13건
49%
191,114,885원
최근 12개월
33건
48%
313,558,524원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 위반건축물등재내역 있음(공부상 3층 1가구이나 무단증설하여 현황상 2가구임).
