나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551349 [1] 인천광역시 서구 석남동 217-11 파크빌에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경551349(인천지방법원 경매22계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 551349 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 217-11 파크빌에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명파크빌에이동
매각기일2026.03.18
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도시철도, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 석남동 217-11 파크빌에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.30㎡ (6.44평)
건물면적41.64㎡ (12.60평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 146,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 102,200,000원 유찰
3차 2026.03.18 71,540,000원 매각
3차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 5층 건물 중 5층 501호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2017.8.2)
이용상태
본건은 다세대주택임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건축물대장 건축물현황도상 본건은 복층구조이며, 본건 내부에 상층부 다락 및 연결계단이 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원

물건 비고

1. 복층구조이며 내부에 상층부 다락 및 연결계단 있음.
2. 토지 별도등기 있음(철도시설 소유목적).