나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552472 [1] 인천광역시 중구 중산동 1875-1 영종에스타워 1동 2층201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

2023년 8월에 사용승인된
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 중
2층 201호로서,
외벽: 커튼웰 마감
창호: 알루미늄샷시 페어글라스창호임.
(사용승인일:2023-08-31)

이용상태

집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며,
내부공사중(일부 사무실 및 일반음식점로 이용)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러,
지하 주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측(노폭 약 28미터), 북동측(노폭 약 20미터) 및 남동측(노폭 약15미터)으로
포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(2012-12-28|)(접합),
중로1류(폭20m-25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유
구역, 성장관리권역(2014-11-03).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가 당시 내부 공사 중이었으며 사무실 및 일반음식점으로 이용 중임