나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551752 [1] 인천광역시 계양구 장기동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경551752(인천지방법원 경매22계). 감정가 66,000,000원, 최저가 46,200,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 551752 [1]
소재지인천광역시 계양구 장기동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명아름빌라
매각기일2026.02.03
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 계양구 장기동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.35㎡ (8.27평)
건물면적36.75㎡ (11.12평)

금액

감정가66,000,000원
최저가46,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 66,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 46,200,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.24)
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농경지, 토지임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽식 알.씨조 슬래브지붕, 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 1992.03.23)
외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘다세대주택‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원

물건 비고

현황상 아름빌라 7동이며 외벽에 '아름 7' 로 표기됨