나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564819 [1] 인천광역시 남동구 논현동 741-1 뉴가산시티 9층918호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 앵고개로847번길 80-9, 9층918호 (논현동,뉴가산시티) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564819(인천지방법원 경매22계). 감정가 99,000,000원, 최저가 69,300,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 564819 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 741-1 뉴가산시티 9층918호
도로명주소인천광역시 남동구 앵고개로847번길 80-9, 9층918호 (논현동,뉴가산시티)
용도오피스텔
건물명뉴가산시티
매각기일2026.05.21
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동  741-1 뉴가산시티 9층918호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.03㎡ (1.82평)
건물면적22.25㎡ (6.73평)

금액

감정가99,000,000원
최저가69,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 99,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 69,300,000원 유찰
3차 2026.03.18 48,510,000원 변경
신건 2026.04.17 99,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 69,300,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.22)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 "인천논현역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 내 9층 918호로서,


외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 페어글래스 창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측, 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원