나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568507 [3] 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 438-1 4동 OOOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 4동 OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568507(인천지방법원 경매22계). 감정가 376,000,000원, 최저가 263,200,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 568507 [3]
소재지인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 438-1 4동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 강화군 강화읍 강화대로216번길 51-16, 4동 OOOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.03
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한성장관리권역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 438-1 4동 OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적221.40㎡ (66.97평)
건물면적75.92㎡ (22.97평)

금액

감정가376,000,000원
최저가263,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 376,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 263,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 "갑룡초등학교‘ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 중 제1,2층 제102호 외 4개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
집합건축물대장상 복층구조의 다세대주택(방3, 주방, 거실2, 욕실2, 테라스 등)로 등재되어있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.

나. 사용승인일 : 2020.07.15

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 34% 16,140,000원
최근 6개월 2건 52% 61,069,500원
최근 12개월 7건 54% 124,394,686원

물건 비고

1. 집합건축물대장상 복층구조의 다세대주택임.
2. 토지 을구 23번 요역지 지역권은 매수인이 이를 취득하며 말소촉탁의 대상이 아님.