나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550162 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550162(인천지방법원 경매14계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550162 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.17
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)철도, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.30㎡ (10.38평)
건물면적67.05㎡ (20.28평)

금액

감정가136,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 136,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 95,200,000원 유찰
3차 2026.03.17 66,640,000원 매각
3차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인전철1호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 인천지하철2호선 "주안역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2000.10.13)
외벽: 돌붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 로폭 약5미터 내외의 도로를 통해 남측 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원