나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564956 [1] 인천광역시 서구 가좌동 602-36 비동 4층403호 공장 경매
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564956(인천지방법원 경매14계). 감정가 120,000,000원, 최저가 28,812,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 564956 [1]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 602-36 비동 4층403호
도로명주소
인천광역시 서구 중봉대로198번길 33, 비동 4층403호
용도
공장
매각기일
2026.05.20
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반공업지역
면적
토지면적
68.76㎡ (20.80평)
건물면적
143.56㎡ (43.43평)
금액
감정가
120,000,000원
최저가
28,812,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,881,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.18
120,000,000원
유찰
2차
2026.02.02
84,000,000원
유찰
3차
2026.03.17
58,800,000원
유찰
4차
2026.04.16
41,160,000원
유찰
5차
2026.05.20
28,812,000원
매각
5차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
5차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.19)
5차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광희 · 평가일 2024.10.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재"인천북항부두"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제403호로서,
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 페인트 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 1992-11-03)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공장으로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 화물용엘리베이터 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공장 및 주차장 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측의 포장중로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
