나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567245 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567245(인천지방법원 경매14계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567245 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호
도로명주소인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호
용도다세대주택
매각기일2026.06.25
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 자연녹지지역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.22㎡ (10.05평)
건물면적38.58㎡ (11.67평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 75,000,000원 변경
신건 2026.05.20 75,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 52,500,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 유사유형의 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반
주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임.
건물의 구조
벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,(1991.10.15 사용승인)

외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로(불)의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
옥련동 145-7 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
옥련동 145-16 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 외벽에 "5동"으로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 57% 107,284,167원
최근 6개월 12건 62% 97,276,217원
최근 12개월 16건 63% 93,094,725원

물건 비고

본건은 공부상 '에이동'으로 등재되어 있으나, 외벽에 '5동'으로 표기되어 있음