나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49187 [1] 경기도 평택시 지산동 812-3 주식회사레지던스지산 201호 숙박시설 경매

경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49187(평택지원 경매3계). 감정가 3,024,000,000원, 최저가 726,062,400원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49187 [1]
소재지경기도 평택시 지산동 812-3 주식회사레지던스지산 201호
도로명주소경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)
용도숙박시설
건물명주식회사레지던스지산
매각기일2026.06.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경기도 평택시 지산동 812-3 주식회사레지던스지산 201호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적175.00㎡ (52.94평)
건물면적732.20㎡ (221.49평)

금액

감정가3,024,000,000원
최저가726,062,400원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금72,606,240원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 3,024,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 2,116,800,000원 유찰
3차 2026.03.30 1,481,760,000원 유찰
4차 2026.05.11 1,037,232,000원 유찰
5차 2026.06.22 726,062,400원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 지산동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬르브지붕 10층 중 2층-10층 내에 소재하며
외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
기호[1-36] 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 생활숙박시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 41% 742,592,548원
최근 6개월 55건 41% 547,544,331원
최근 12개월 90건 43% 487,132,160원

물건 비고

일괄매각. 2024.09.23.자 신명정으로부터 공사대금 139,000,000원의 유치권신고서(901호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2024.09.23.자 신은확으로부터 공사대금 215,000,000원의 유치권신고서(904호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2024.09.23.자 송이현으로부터 공사대금 70,000,000원의 유치권신고서(902호, 903호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 부동산현황조사보고서에 의하면, (주)해광건설산업은 201호, 204호, 이명강은 202호, 이연란은 203호, (주)제이유엠컴퍼니는 701호, 703호, 704호, 801호, 803호, 804호, 송이현은 902호, 903호를 각 유치권행사하는 것으로 보고하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 별도등기 있음. 신청채권자로부터 전부 허위 혹은 무효의 유치권이라는 취지의 2026.01.30.자 유치권배제신청서가 제출됨. 신청채권자로부터 2026.02.03.자 점유권 및 유치권 포기각서(확약인 (주)벽성종합건설, 송이현 2023.12.05.작성)가 제출됨. 2026.03.18.자 주식회사 해광건설산업으로부터 공사대금 596,807,616원, 주경건축으로부터 공사대금 107,250,000원, 주식회사 제이유컴퍼니로부터 공사대금 154,500,000원, 주식회사 태양단열로부터 공사대금 158,699,500원, 신흥하우징으로부터 공사대금 53,732,800원, 제이에스인테리어로부터 공사대금 39,000,000원, 백석호로부터 공사대금 84,313,000원, 주식회사 반도소방으로부터 82,183,989원의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.