나이스옥션 법원경매 평택 2024타경53827 [1] 경기도 평택시 장당동 171-6 근린시설 경매

경기도 평택시 장당동 171-6 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53827(평택지원 경매3계). 감정가 6,698,350,400원, 최저가 6,698,350,400원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53827 [1]
소재지	경기도 평택시 장당동 171-6
용도	근린시설
매각기일	2025.12.22
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, (저촉)준주거지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)자연녹지지역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	765㎡ (231.41평)
건물면적	845.42㎡ (255.74평)

금액

감정가	6,698,350,400원
최저가	6,698,350,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	669,835,040원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	6,698,350,400원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 장당동 소재"중앙장례식장" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 장당동 소재&quot;중앙장례식장&quot; 북측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지는 차량진출입이 가능하며, 인근 대중버스정류장의 위치 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
교통상황: 본건 토지는 차량진출입이 가능하며, 인근 대중버스정류장의 위치 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1)인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. 기호3)인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 기호4)인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
형태 및 이용상태: 기호1)인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
기호3)인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
기호4)인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1)북측으로 로폭 약12미터의 포장도로와 접함.
기호3)맹지상태임.
기호4)서측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.
인접 도로상태: 기호1)북측으로 로폭 약12미터의 포장도로와 접함. 기호3)맹지상태임. 기호4)서측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3) 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.) 기호4) 자연녹지지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3)
준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)

기호4)
자연녹지지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(장당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
제시목록 외의 물건: 기호1)토지 지상에 제시외물건 변전설비가 소재함.
기호4)토지 지상에 제시외물건 수목 및 주차시설(주차 차단봉)이 소재함.
제시목록 외의 물건: 기호1)토지 지상에 제시외물건 변전설비가 소재함. 기호4)토지 지상에 제시외물건 수목 및 주차시설(주차 차단봉)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.기호1,3,4)토지는 철도보호지구에 속함. -.기호3,4)토지 일부는 계획도로 저촉 및 타인점유 상태임. -.기호4)토지는 준주거지역, 자연녹지지역 둘 이상의 용도지역에 속함. -.기호4)토지 타인점유부분 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 판넬조 창고,콘테이너 창고가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.기호1,3,4)토지는 철도보호지구에 속함.
-.기호3,4)토지 일부는 계획도로 저촉 및 타인점유 상태임.
-.기호4)토지는 준주거지역, 자연녹지지역 둘 이상의 용도지역에 속함.
-.기호4)토지 타인점유부분 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 판넬조 창고,콘테이너 창고가 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕4층/옥탑건으로서, 외벽:외장석재붙임 마감, 내벽:타일붙임 마감, 바닥:타일깔기 마감. 창호:샷시 이중창 마감임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕4층/옥탑건으로서,
외벽:외장석재붙임 마감,
내벽:타일붙임 마감,
바닥:타일깔기 마감.
창호:샷시 이중창 마감임.
이용상태: 1-4층: 근린생활시설
옥탑: 계단실 등으로 이용중임.
이용상태: 1~4층: 근린생활시설 옥탑: 계단실 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
설비내역: 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리
색상
관리상태
사용연료
유효검사기간
기타(옵션등)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	49%	152,507,027원
최근 6개월	99건	57%	146,368,300원
최근 12개월	109건	58%	141,009,458원

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건 포함. 지상 소재 변전설비, 판넬조 창고, 콘테이너 창고는 매각 제외.