나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41777 [2] 경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층206호 근린상가 경매

경기도 평택시 정암로 35 고덕시티, 2층206호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41777(평택지원 경매3계). 감정가 960,000,000원, 최저가 230,496,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41777 [2]
소재지경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층206호
도로명주소경기도 평택시 정암로 35 고덕시티, 2층206호
용도근린상가
건물명고덕시티
매각기일2026.06.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
경기도 평택시 이충동 457-21 고덕시티 2층206호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.27㎡ (7.95평)
건물면적125㎡ (37.81평)

금액

감정가960,000,000원
최저가230,496,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금23,049,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 960,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 672,000,000원 유찰
3차 2026.03.30 470,400,000원 유찰
4차 2026.05.11 329,280,000원 유찰
5차 2026.06.22 230,496,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미주 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지하
철1호선 서정리역 인근 중로변 근린생활시설, 오피스텔, 상업·업무용 건물등이 소재하는
노선상가지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서정리역 등이 소재하는
등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물내 제2층 제204호외 2개호
로서,

외벽:석재붙임, 몰탈위페인팅마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태
기호1,2,3 공히 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(2020-04-03)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 절대보호구역(서정리초교), 비행안전제
6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.