나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567184 [1] 인천광역시 중구 운남동 1766-2 영종국제도시화성파크드림2차 643동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 중구 은하수로 436, 643동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567184(인천지방법원 경매11계). 감정가 396,000,000원, 최저가 277,200,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567184 [1]
소재지인천광역시 중구 운남동 1766-2 영종국제도시화성파크드림2차 643동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 은하수로 436, 643동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명영종국제도시화성파크드림2차
매각기일2026.01.29
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 제2종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운남동 1766-2 영종국제도시화성파크드림2차 643동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.14㎡ (19.70평)
건물면적73.63㎡ (22.27평)

금액

감정가396,000,000원
최저가277,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 396,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 277,200,000원 매각
2차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕,경사지붕 18층 건물 내 제15층 제1502호 로서
(사용승인일:2022년 09월 08일)

외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 아파트 단지는 동측 및 남측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 77% 281,600,385원
최근 6개월 48건 78% 281,164,549원
최근 12개월 91건 81% 296,602,468원