나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12407 [1] 경기도 오산시 원동 OOOOOO 근린주택 경매
경기도 오산시 OOOOOOO OO OOOOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12407(수원지방법원 경매18계). 감정가 650,151,800원, 최저가 455,106,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 부동산, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 1호선 "오산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 연와조 콘크리트스라브지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
본건 건물 중 2층, 3층은 일반건축물대장상 용도 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
56%
473,462,625원
최근 6개월
7건
53%
322,832,214원
최근 12개월
9건
54%
261,075,389원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2,3층은 공부상 용도 '소매점'이나, 현황은 '주택'으로 이용중임.
