나이스옥션 법원경매 수원 2024타경13325 [1] 경기도 용인시 기흥구 공세동 694 탑실마을대주피오레1단지 105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 탑실로 15, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13325(수원지방법원 경매18계). 감정가 613,000,000원, 최저가 429,100,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13325 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 공세동 694 탑실마을대주피오레1단지 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 탑실로 15, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명탑실마을대주피오레1단지
매각기일2026.01.27
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)연구시설, 복합단지, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)교통광장, (접함)준주거지역
경기도 용인시 기흥구 공세동 694 탑실마을대주피오레1단지 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적124.43㎡ (37.64평)
건물면적150.28㎡ (45.46평)

금액

감정가613,000,000원
최저가429,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 613,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 429,100,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.12)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공장, 업무시설, 자연림등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 5층 501호로서,
(사용승인일: 2009.05.26)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호: 샷시창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형, 완경사지내 조성된 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 37건 88% 496,579,846원
최근 6개월 84건 86% 497,729,242원
최근 12개월 153건 86% 503,654,940원