나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12728 [1] 경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬분양상가-비 1층비125호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄역로 150, 1층비125호 (오산동,동탄역롯데캐슬분양상가-비) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12728(수원지방법원 경매18계). 감정가 1,862,000,000원, 최저가 638,666,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12728 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬분양상가-비 1층비125호
도로명주소경기도 화성시 동탄역로 150, 1층비125호 (오산동,동탄역롯데캐슬분양상가-비)
용도근린상가
건물명동탄역롯데캐슬분양상가-비
매각기일2026.04.08
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한벤처기업육성촉진지구, 중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, 성장관리권역
경기도 화성시 오산동 1089 동탄역롯데캐슬분양상가-비 1층비125호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.50㎡ (3.48평)
건물면적45.77㎡ (13.84평)

금액

감정가1,862,000,000원
최저가638,666,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금63,866,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 1,862,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 1,303,400,000원 유찰
3차 2026.03.09 912,380,000원 유찰
4차 2026.04.08 638,666,000원 매각
4차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.27)
4차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "GTX-A 동탄역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 비125호로서

외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(KT대리점)로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광로, 남측 및 북측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(보)1-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 53% 155,766,833원
최근 6개월 46건 56% 176,682,844원
최근 12개월 59건 59% 237,272,622원