나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100434 [1] 경기도 용인시 기흥구 서천동 736 센트럴파크원105동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100434(수원지방법원 경매18계). 감정가 571,000,000원, 최저가 399,700,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100434 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 서천동 736 센트럴파크원105동 OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	센트럴파크원105동
매각기일	2026.01.27
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	성장관리권역, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (저촉)교육환경보호구역

경기도 용인시 기흥구 서천동 736 센트럴파크원105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	61.52㎡ (18.61평)
건물면적	84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가	571,000,000원
최저가	399,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,970,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	571,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	399,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 소규모 근린생활시설, 공원(서천생태공원) 등이 소재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 15층 중 제2층 제204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태: 현황 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내부도로를 통하여 외부공도로의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	88%	541,937,206원
최근 6개월	84건	85%	501,525,568원
최근 12개월	152건	85%	507,667,081원

물건 비고

대항력있는 임차권등기 있음. 보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.