나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99954 [1] 경기도 화성시 송동 725-4 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 1층1080호 근린상가 경매

경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99954(수원지방법원 경매18계). 감정가 998,000,000원, 최저가 167,734,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99954 [1]
소재지경기도 화성시 송동 725-4 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 1층1080호
도로명주소경기도 화성시 동탄대로5길 15, 1층1080호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬)
용도근린상가
건물명더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬
매각기일2026.06.17
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한성장관리권역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 일반상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)광로3류(폭 40m~50m)
경기도 화성시 송동 725-4 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 1층1080호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.60㎡ (1.69평)
건물면적30.09㎡ (9.10평)

금액

감정가998,000,000원
최저가167,734,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금16,773,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 998,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 698,600,000원 유찰
3차 2026.03.09 489,020,000원 유찰
4차 2026.04.08 342,314,000원 유찰
5차 2026.05.13 239,620,000원 유찰
6차 2026.06.17 167,734,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교중학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 상업 및 업무시설, 아파트 및 중소규모의 상가 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상7층 건물내 제1층 제1080호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
이용상태
"근린생활시설(음식점-맛의공방)"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하항완경사지 5필일단 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 광로, 북측 및 북서측으로 중로에 접하고 있어 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 53% 155,766,833원
최근 6개월 46건 56% 176,682,844원
최근 12개월 59건 59% 237,272,622원