나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99251 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOOO O OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99251(수원지방법원 경매18계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99251 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOOOO O OOOOOO
용도근린상가
건물명흥덕유프라자
매각기일2026.03.09
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)일반광장, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.08㎡ (7.59평)
건물면적107.84㎡ (32.62평)

금액

감정가252,000,000원
최저가123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,348,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 252,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 176,400,000원 유찰
3차 2026.03.09 123,480,000원 매각
3차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.23 - 납부<br />(2026.04.01)
3차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청람 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "샘말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물 내 제3층 제304호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
사무소(주식회사 아큐메드)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 54% 133,516,607원
최근 6개월 35건 54% 129,634,249원
최근 12개월 37건 56% 817,137,803원

물건 비고

대항력있는 임차인 있음.