나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101154 [1] 경기도 오산시 원동 814-2 청구아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 오산시 운암로 14, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101154(수원지방법원 경매18계). 감정가 502,000,000원, 최저가 351,400,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101154 [1]
소재지	경기도 오산시 원동 814-2 청구아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 오산시 운암로 14, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	청구아파트
매각기일	2026.01.27
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)근린공원, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 오산시 원동 814-2 청구아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	78.79㎡ (23.83평)
건물면적	159.74㎡ (48.32평)

금액

감정가	502,000,000원
최저가	351,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	502,000,000원	유찰
2차	2026.01.27	351,400,000원	매각
2차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.10)
2차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신진 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 오산시 원동 소재 운암중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설,
관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층건 내 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감.
창호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.
이용상태: 아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 현관 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약22미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(운암구역) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조
간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	86%	256,416,539원
최근 6개월	41건	85%	279,859,691원
최근 12개월	82건	85%	286,909,864원

물건 비고

대항력있는 임차인 있음. 보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.