나이스옥션 법원경매 수원 2024타경12889 [1] 경기도 화성시 산척동 727-7 1동 1층109호 근린상가 경매
경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 1층109호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12889(수원지방법원 경매14계). 감정가 1,875,000,000원, 최저가 315,130,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호 1,2,3(109호,110호,111호)외 108호(소유자상이) 4개호를 벽체구분없이 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형, 평지의 토지로서 근린생활시설의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 20미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 본건 3개호외 인접1개호(108호,소유자상이)가 함께 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 임대중인 것으로 조사되었음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
48%
482,066,938원
최근 6개월
37건
49%
434,972,866원
최근 12개월
84건
46%
382,678,131원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1.2.3.(109호,110호,111호)와 경매외 건물인 108호(소유자상이) 4개호를 벽체구분없이 음식점으로 이용 중이므로 매각 시 경매외 건물 108호의 복구 및 각 호실 격벽의 복구에 필요한 비용이 추가로 소요될 것으로 보임(감정평가서 참조)
