나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74108 [1] 경기도 수원시 장안구 천천동 563 샘내마을신안아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "고용노동부 경지지청" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(성균관대역-1호선)이 소재하는 등 제
반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지하1층 지상16층 건물 내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 미상 임,
창호: 플라스틱샷시창호 등 임.

이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였
는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, W.C2,
주방, 거실 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(천천지구 2011.9.23), 대로3
류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기체육중학교(수원교육지원청문의))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(영생고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천일초등학교(
수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.