나이스옥션 법원경매 수원 2024타경75194 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 OO 공장 경매
경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75194(수원지방법원 경매14계). 감정가 3,822,496,100원, 최저가 2,675,747,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 이동읍 시미리 소재 "용인테크노일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 인접도로와 대체로 등고 평탄한 토지로 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3)토지 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(2023-04-21)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>」
토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4-6): 일반철골구조 티에이치케이 260 샌드위치판넬지붕 공장건물로
내.외벽: 판넬 등 마감
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창호임.
기호 7): 일반철골구조 경사지붕 공장 및 사무실 건물로
내.외벽: 판넬 등 마감
바닥 : 에폭시 및 아스타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 4-6): 공장으로 이용중임.
기호 7): 1층: 공장, 2층: 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급.배수설비 되어있음.
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
기호 4-7)건물은 공부상 시미리 38,44-7,45-7 3지상에 소재한다고 되어있으나 실제 기호 4)는 시미리 38, 45-7 2지상에, 기호5-7)은 시미리 38지상에 각각 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타상세사항은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
148%
1,287,002,500원
최근 6개월
10건
88%
2,494,398,110원
최근 12개월
17건
81%
2,419,055,191원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1 부동산 지상에 철탑이 있음(지상권이 설정된 토지로 인하여 제한받는 가격으로 평가함)
3. 목록4~7 건물은 공부상 시미리38, 44-7, 45-7 3지상에 소재한다고 되어있으나 실제 목록4는 시미리38, 45-7 2지상에 목록5~7은 시미리38 지상에 각각 소재함
4. 제시외건물 7-7은 시미리38 및 의뢰외 토지 시미리38-1 양지상에 소재하는것으로 보여 재 확인요
5. 공장내 가설건축물 신고된 존치기간이 각각 23.3.25. 및 23.5.7.(감정평가서 참조)이므로 연장하여야 할것으로 보여 재 확인이 필요
