나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87593 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 가동 OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로 727, 가동 OOOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87593(수원지방법원 경매14계). 감정가 185,000,000원, 최저가 129,500,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87593 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 가동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로 727, 가동 OOOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명드림펠리체
매각기일2026.01.28
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역
경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 가동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.72㎡ (10.20평)
건물면적66.58㎡ (20.14평)

금액

감정가185,000,000원
최저가129,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.19 185,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 129,500,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 "송전중학교" 남측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 2층 201호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 수원지방법원 용인시법원의 임차권 등기명령으로 2023.08.09일
자에 주택임차권이 등재 되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 70% 72,800,000원
최근 6개월 2건 62% 109,850,000원
최근 12개월 5건 82% 130,487,000원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 김두한)로부터 2024.11.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨