나이스옥션 법원경매 안산 2024타경56470 [1] 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 114동 7층701호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 114동 7층701호 (초지동,호수마을) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56470(안산지원 경매4계). 감정가 648,000,000원, 최저가 453,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56470 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 114동 7층701호
도로명주소경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 114동 7층701호 (초지동,호수마을)
용도아파트
건물명호수마을
매각기일2026.04.23
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 114동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적87.48㎡ (26.46평)
건물면적142.78㎡ (43.19평)

금액

감정가648,000,000원
최저가453,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금90,720,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.18 648,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 453,600,000원 매각
2차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 미납
2차 2026.04.23 453,600,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.01)
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은
대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위
환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 30층건 내 7층 701호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어있으며
지역난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 87% 387,939,544원
최근 6개월 11건 88% 372,556,983원
최근 12개월 45건 87% 417,487,593원

물건 비고

1. 재매각임.
2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.