경기도 시흥시 호현로9번길 6 (신천동,아도니스의 꿈) 18층1801호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경60119(안산지원 경매4계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 60119 [1]
소재지
경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 18층1801호
도로명주소
경기도 시흥시 호현로9번길 6 (신천동,아도니스의 꿈) 18층1801호
용도
오피스텔
매각기일
2026.01.29
관할법원
안산지원 경매4계 (031-481-1196)
면적
토지면적
5.21㎡ (1.58평)
건물면적
31.89㎡ (9.65평)
금액
감정가
167,000,000원
최저가
81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,183,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.09.01
167,000,000원
유찰
2차
2022.10.06
116,900,000원
변경
2차
2025.12.18
116,900,000원
유찰
3차
2026.01.29
81,830,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경감정 · 평가일 2021114
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 산천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로(수인로, 서해안로, 복지로 등)변에 노선버스정류장이, 본건 남동측 인근에 신천역(지하철 서해선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시이중창 등임.
이용상태
오피스텔(방, 거실 겸 주방, 욕실)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 주차장, 소방시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 평지로 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로에, 서측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
㈎ 본건 모두 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
