나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2772 [1] 경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7 단독주택 경매

경기도 양평군 옥천면 옥천돌고갯길 44-36 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2772(여주지원 경매3계). 감정가 607,896,700원, 최저가 145,956,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2772 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-7
도로명주소	경기도 양평군 옥천면 옥천돌고갯길 44-36
용도	단독주택
매각기일	2026.05.13
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	770㎡ (232.93평)
건물면적	266.84㎡ (80.72평)

금액

감정가	607,896,700원
최저가	145,956,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,595,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	607,896,700원	유찰
2차	2026.01.28	425,528,000원	유찰
3차	2026.03.04	297,870,000원	유찰
4차	2026.04.08	208,509,000원	유찰
5차	2026.05.13	145,956,000원	매각
5차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.11)
5차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화담 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 &quot;옥천문화공원&quot; 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 &quot;오빈역&quot; 및 &quot;양평IC&quot; 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 남동측으로 통해 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2): 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕 제2층건으로서(사용승인일: 2011.12.23, 증축 2015.11.10, 증축 2015.12.23) 외벽: 몰탈 위 치장벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임.
이용상태: 단독주택으로 이용중이며 1층: 거실, 주방및식당, 창고, 욕실, 방2, 현관. 2층: 가족실, 방2, 간이주방, 다용도실, 욕실 등임.
설비내역: 급배수 및 위생시설과 개별난방설비 구비됨.
부합물 및 종물: 본건물 지상2층 및 2층 부분에 제시외건물 ㄱ~ㅂ이 소재하며, 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 &quot;내부구조도&quot;를 참조바람.
공부와의 차이: 엾음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	82%	309,827,500원
최근 6개월	7건	72%	268,482,057원
최근 12개월	8건	76%	308,063,050원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함