나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2901 [1] 경기도 양평군 양서면 국수리 353-20 임야 경매

경기도 양평군 양서면 국수리 353-20 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2901(여주지원 경매3계). 감정가 1,166,768,000원, 최저가 1,011,401,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2901 [1]
소재지	경기도 양평군 양서면 국수리 353-20
용도	임야
매각기일	2025.12.17
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역, (접함)수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)계획관리지역, (접함)제2종지구단위계획구역, (접함)주거용지, (접함)하수처리구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역

면적

토지면적	2,017㎡ (610.14평)

금액

감정가	1,166,768,000원
최저가	1,011,401,000원 (감정가 대비 87%)
입찰보증금	101,140,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	1,011,401,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "양평전자과학고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로
서 인근일대는 야산, 전원주택 등으로 이루어진 지역이며, 북측 국도변으로 상업용 부동산들
이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황: 버스정류장이 소재하는 6번국도 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능
하며, 차량으로 약5-6분정도 거리에 중부내륙고속도로 양평I.C 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에 건축중
공사가 중단된 건물이 소재하고 있음.
기호(2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 잡종지 및
임야 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역), 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09), (한강)폐기물매립시
설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이: 본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1)은 건축중인 건부지, 기호(2)토지
는 잡종지 및 임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	41%	125,997,228원
최근 6개월	33건	40%	117,861,557원
최근 12개월	64건	37%	142,338,486원

물건 비고

1. 일괄매각
- 목록1: 컨테이너박스(18㎡), 지상에 건축중 공사가 중단된 건물 매각에서 제외
- 목록2: 컨테이너박스(18㎡), 가설창고(철파이브조 천막지붕 6㎡), 간이화장실 매각에서 제외
2. 목록1. 지상 건물 소재로 최저매각가격은 이로 인해 제한받는 가격임
3. 공부상 임야이나 목록1. 건축 중인 건부지, 목록2. 잡종지 및 임야상태임