나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5283 [1] 경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOO 답 경매

경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5283(여주지원 경매3계). 감정가 378,944,000원, 최저가 129,979,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5283 [1]
소재지	경기도 양평군 용문면 다문리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.08
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 자연보전권역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 하수처리구역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)

금액

감정가	378,944,000원
최저가	129,979,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,997,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	378,944,000원	유찰
2차	2026.01.28	265,261,000원	유찰
3차	2026.03.04	185,683,000원	유찰
4차	2026.04.08	129,979,000원	매각
4차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.13)
4차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대유

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 북측 직선거리 약200미터 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 단독 및 공동주택, 일부 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는
지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약800미터
지점에 용문역(경의중앙선)이 위치함.
형태 및 이용상태: 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 나지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 본건토지 일부를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-02-17), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07
-23), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-07-23)(용문 소로 2-25)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호
)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특
별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이: 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 주거지역 내의 토지로서 "나지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	127,602,032원
최근 6개월	15건	45%	210,645,119원
최근 12개월	40건	50%	151,839,545원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 지상 소재 제시외 컨테이너박스(단층 창고 약27㎡), 부속창고(철파이프조 선라이트지붕 단층창고 약36㎡) 매각 제외
3. 지목은 '답'이나 현황 주거지역 내의 토지로서 '나지'상태임