나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35987 [1] 경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2 잡종지 경매

경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35987(여주지원 경매3계). 감정가 629,925,000원, 최저가 308,664,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35987 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2
용도	잡종지
매각기일	2026.08.26
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)하수처리구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,135㎡ (343.34평)

금액

감정가	629,925,000원
최저가	308,664,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	30,866,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	629,925,000원	유찰
2차	2026.01.28	440,948,000원	유찰
3차	2026.03.04	308,664,000원	변경
3차	2026.06.17	308,664,000원	변경
3차	2026.08.26	308,664,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 종일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재로서 "옥천저수지" 남서측 인근에

위치하는바 일대는 소로변 주상용지, 단독주택지, 농경지 등이 소재하는 지대로서

주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서 대부분 잡종지 상태의 나지이고(외부 표기 상호

하나 펌프카의 주기장 등의 용도 포함) 일부지상에는 비교적 이동이 용이한

콘테이너 등이 소재함.(의견란 참조).
인접 도로상태: 소로의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,

하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	40%	241,442,429원
최근 6개월	26건	37%	315,297,077원
최근 12개월	51건	43%	243,175,696원

물건 비고

컨테이너 3개동(지붕 판넬조보강 및 1개동은 2층구조로서 외부표기 상호 하나펌프카 사무실 용도 등), 이동식 화장실 1개동 및 이동식 원두막 1개동 매각에서 제외