나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35987 [1] 경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2 잡종지 경매

경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35987(여주지원 경매3계). 감정가 629,925,000원, 최저가 216,065,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35987 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 옥천리 106-2
용도	잡종지
매각기일	2026.09.30
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, (저촉)하수처리구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	1,135㎡ (343.34평)

금액

감정가	629,925,000원
최저가	216,065,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	21,606,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	629,925,000원	유찰
2차	2026.01.28	440,948,000원	유찰
3차	2026.03.04	308,664,000원	변경
3차	2026.06.17	308,664,000원	변경
3차	2026.08.26	308,664,000원	유찰
4차	2026.09.30	216,065,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 종일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재로서 "옥천저수지" 남서측 인근에

위치하는바 일대는 소로변 주상용지, 단독주택지, 농경지 등이 소재하는 지대로서

주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지의 토지로서 대부분 잡종지 상태의 나지이고(외부 표기 상호

하나 펌프카의 주기장 등의 용도 포함) 일부지상에는 비교적 이동이 용이한

콘테이너 등이 소재함.(의견란 참조).
인접 도로상태: 소로의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,

하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 의견란 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	40%	241,442,429원
최근 6개월	26건	37%	315,297,077원
최근 12개월	51건	43%	243,175,696원

물건 비고

컨테이너 3개동(지붕 판넬조보강 및 1개동은 2층구조로서 외부표기 상호 하나펌프카 사무실 용도 등), 이동식 화장실 1개동 및 이동식 원두막 1개동 매각에서 제외