나이스옥션 법원경매 여주 2024타경39781 [1] 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 127-47 전 경매

경기도 여주시 세종대왕면 마래리 127-47 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39781(여주지원 경매3계). 감정가 70,785,000원, 최저가 70,785,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39781 [1]
소재지	경기도 여주시 세종대왕면 마래리 127-47
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	429㎡ (129.77평)

금액

감정가	70,785,000원
최저가	70,785,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,078,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	70,785,000원	유찰
2차	2026.01.28	49,550,000원	유찰
3차	2026.03.04	34,685,000원	유찰
4차	2026.04.08	24,280,000원	유찰
5차	2026.05.13	16,996,000원
5차	2026.06.17	16,996,000원	유찰
신건	2026.07.22	70,785,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 마래리 소재 "매류초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	44%	32,607,311원
최근 6개월	21건	48%	124,719,186원
최근 12개월	41건	51%	159,169,174원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 본건의 진입도로(동소재지 127-46)는 기준시점(2024.10.8.)현재 시건장치에 의한 폐문상태로 진입이 불가하였음(감정평가서 참조)