나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79810 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOO 대지 경매
경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79810(고양지원 경매2계). 감정가 72,494,100원, 최저가 50,746,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 79810 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOO
용도
대지
매각기일
2026.01.28
관할법원
고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
622㎡ (188.16평)
금액
감정가
72,494,100원
최저가
50,746,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,074,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
72,494,100원
유찰
2차
2026.01.28
50,746,000원
매각
2차
2026.02.04
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.13
-
납부<br />(2026.03.13)
2차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보
호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 후첨 "사진용지"에서와 같이 2016년 07월 15일자로 사용승인을 득하여
건물등기가 경료된 제시외건물 1개동이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
170,931,463원
최근 6개월
10건
51%
268,286,720원
최근 12개월
21건
53%
267,951,677원
물건 비고
1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 제시외 건물로 인한 감안단가는 777,000원/㎡임
3. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
4. 이 토지 지상 건물의 등기사항전부증명서상 가처분등기(토지 소유권에 기한 토지 인도 및 건물철거 청구권)가 등재되어 있음.
