나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3179 [2] 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층114호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하고
주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층
제113호 및 제114호로서,

외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.

이용상태

공히 공부상 근린생활시설(기호(가)사무실, 기호(나)현황 공실)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와
각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

지번 도내동 967, 도내동 968
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접함),
중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

AI 물건분석

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