나이스옥션 법원경매 대구 2024타경129252 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 동구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129252(대구지방법원 경매7계). 감정가 122,000,000원, 최저가 41,846,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 129252 [1]
소재지대구광역시 동구 신천동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 동구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명부띠끄시티드라마
매각기일2026.04.15
관할법원대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한비행안전제6구역(전술), 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)
대구광역시 동구 신천동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.82㎡ (2.06평)
건물면적36.96㎡ (11.18평)

금액

감정가122,000,000원
최저가41,846,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,184,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 122,000,000원 유찰
2차 2026.01.14 85,400,000원 유찰
3차 2026.03.18 59,780,000원 유찰
4차 2026.04.15 41,846,000원 매각
4차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역복합환승센터" 남측 인근에 위치하며, 주변 일대는 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중 교통수단과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 13층 건 중 제11층 제1103호로서,
외벽 : 복합판넬 및 대리석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,
창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 61% 660,000,000원
최근 6개월 5건 61% 695,842,000원
최근 12개월 8건 57% 593,626,250원