나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경30181 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30181(강릉지원 경매3계). 감정가 234,000,000원, 최저가 114,660,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30181 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OO OOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 삼척근덕더스테이 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 103.88㎡ (31.42평) |
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| 건물면적 | 84.94㎡ (25.69평) |
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금액
| 감정가 | 234,000,000원 |
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| 최저가 | 114,660,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 11,466,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
163,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
114,660,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.30 |
- |
납부<br />(2026.04.07) |
| 3차 |
2026.05.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 '근덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 산재하는 면소재지 내 주거지대임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 404호로서
외벽 : 적연와치장, 일부 화강석 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창임. - 이용상태
- 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지로서, '도시형생활주택(단지형연립주택)' 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 공부면적에 의함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
57% |
131,900,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
57% |
131,788,850원 |
물건 비고
-도시형생활주택(단지형 연립주택)임