나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경50081 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더봄 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생?享체？등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일 2021.01.04)
외벽 : 치장석붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택 단지형다세대(방3,거실,주방겸식당, 욕실겸화장실 2 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강비설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.