나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경70 [1] 경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1 전 경매
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70(밀양지원 경매2계). 감정가 594,510,000원, 최저가 142,742,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 70 [1]
소재지
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1
용도
전
매각기일
2026.10.12
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
13,355㎡ (4,039.89평)
금액
감정가
594,510,000원
최저가
142,742,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
14,274,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
594,510,000원
유찰
2차
2026.01.12
416,157,000원
유찰
3차
2026.02.23
291,310,000원
변경
3차
2026.08.03
291,310,000원
유찰
4차
2026.09.07
203,917,000원
유찰
5차
2026.10.12
142,742,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 장마면 대봉리소재 하이곡마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 인접필지 등을 통하여 현황 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외수목(감나무외) 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
37%
31,585,331원
최근 6개월
59건
38%
43,137,813원
최근 12개월
95건
40%
58,779,544원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외수목 매각포함. 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 컨테이너박스는 평가에서 제외함. 과수원으로 이용중임.
