나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경70 [1] 경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1 전 경매
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70(밀양지원 경매2계). 감정가 594,510,000원, 최저가 291,310,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 70 [1]
소재지
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 497-1
용도
전
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
13,355㎡ (4,039.89평)
금액
감정가
594,510,000원
최저가
291,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
29,131,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
594,510,000원
유찰
2차
2026.01.12
416,157,000원
유찰
3차
2026.02.23
291,310,000원
변경
3차
2026.08.03
291,310,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 장마면 대봉리소재 하이곡마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 인접필지 등을 통하여 현황 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외수목(감나무외) 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
37%
31,585,331원
최근 6개월
59건
38%
43,137,813원
최근 12개월
95건
40%
58,779,544원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외수목 매각포함. 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 컨테이너박스는 평가에서 제외함. 과수원으로 이용중임.
