나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10039 [1] 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOO OOO 위락시설 경매

경상남도 창녕군 부곡면 OOOOO OOO OOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10039(밀양지원 경매2계). 감정가 110,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10039 [1]
소재지경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOO OOO
도로명주소경상남도 창녕군 부곡면 OOOOO OOO OOO
용도위락시설
매각기일2026.02.23
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 방화지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 온천원보호지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 관광지
경상남도 창녕군 부곡면 거문리 OOOOO OOO 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적103.75㎡ (31.38평)
건물면적283.68㎡ (85.81평)

금액

감정가110,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 110,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 77,000,000원 유찰
3차 2026.02.23 53,900,000원 매각
3차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.27)
3차 2026.05.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 "부곡버스터미널" 북서측 인근에 위치하는
구분건물 로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하 1층 지상 3층 건 중 지하층으로
벽체 : 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 깔기 등 마감.
이용상태
집합건축물대장 상 "유흥시설" 임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "상업용 건부지"
상태임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로, 남동측으로 아스콘 포장
도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건은 장기 공실 상태로 방치되어 후첨‘사진용지’와 같이 실내 곰팡이, 쓰레기 등 관리
상태 불량하니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 43% 531,760,001원
최근 6개월 19건 46% 647,443,387원
최근 12개월 32건 48% 586,927,855원

물건 비고

집합건축물대장 상 '유흥시설'임. 대지권의 목적인 토지는 '상업용 건부지' 상태임. 오래전에 노래주점으로 이용되었으나 지금은 문닫은지 오래됨(현황조사서 참조).