나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경55534 [1] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OOOOOO 연립주택 경매

강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55534(강릉지원 경매3계). 감정가 231,000,000원, 최저가 113,190,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55534 [1]
소재지강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OOOOOO
도로명주소강원특별자치도 삼척시 근덕면 맹방해변로 39, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명삼척근덕더스테이
매각기일2026.03.16
관할법원강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 도시지역, 제2종일반주거지역
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적103.88㎡ (31.42평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가231,000,000원
최저가113,190,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,319,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 231,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 161,700,000원 유찰
3차 2026.03.16 113,190,000원 매각
3차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.03)

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕종합문화센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근덕면소재지내의 단독주택, 근린생활시설, 공공기관, 상업,업무용시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황과 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호 단위세대로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감
창호 : PVC샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복2차선 포장도로 동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
교가리 389 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 57% 131,900,000원
최근 6개월 2건 57% 131,788,850원
최근 12개월 2건 57% 131,788,850원

물건 비고

-도시형생활주택(단지형 연립주택)임