나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77763 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2300 양우내안애2차에듀타운아파트 202동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "대양초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지
대로서, 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

"아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니2, 현관 등)"로 이용
중임.

설비내역

지역난방에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.