나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31636 [4] 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 8층803호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 포항 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""지하철월배역"" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대임.

교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 중 '제1층 제103호' 외 5개호
단위상가로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 마감 등,
내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 타일 등,
창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.

이용상태

기호(1~6) : '근린생활시설' 로 이용 중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역,
시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업 업무시설용지),
대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-12)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건 구분건물 중 기호(3)과 기호(4)는 조사시점 현재 2개호 일체로 이용 중이오니,
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.