나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118313 [1] 대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 경매
대구광역시 동구 용수동 90-1 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118313(대구지방법원 경매4계). 감정가 7,277,883,500원, 최저가 7,277,883,500원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 용수동에 소재하는 ""동화사시설지구"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 향토음식점, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 20-25미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:-
2)기타:-
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕 지하1-지상3층건으로서,
외벽 : 치장벽돌붙임, 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥 : 대리석, 아스타일, 강화마루, 카펫 및 복합 타일 등 마감,
천장 : 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 및 강화유리에 의한 페어글라스 등으로 마감하였습니다.
이용상태
가) ""관광호텔(상호: 호텔 에밀리아)""로 이용 중입니다.
지하- 기계실, 관리실, 중앙감시실, 휴게실2, 전기실, 창고 등
1층- 식당, 커피숍 및 호텔 프론트 등
2층- 호텔(객실)
3층- 호텔(객실)
옥탑- 창고
설비내역
위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 팬코일 및 LPG가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 가스탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 비상발전기설비, 수전설비, 승강기설비 및 덤웨이터 등 되어있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
본건의 제시목록상 구조는 ""철근콘크리트조 슬래브지붕""으로 되어있으나, 실제 ""철근콘크리트조 슬래브위기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕"" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:기준시점 현재 임대관계 없는 것으로 조사되나, 담보취득시 재확인 바랍니다.
2)기타:-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
32%
472,805,501원
최근 6개월
7건
48%
1,403,275,857원
최근 12개월
13건
44%
862,263,069원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가.
- 목록2의 건물 1층 철골조(캐노피) 15.3㎡는 실제 멸실되었으며, 목록2는 공부상 "철근콘크리트조 슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브 위 기와지붕", "판넬조 판넬지붕", "경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕"임.
