나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11816 [1] 경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65 임야 경매

경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11816(영덕지원 경매1계). 감정가 122,915,000원, 최저가 20,658,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11816 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 오포리 산65
용도	임야
매각기일	2026.05.22
관할법원	영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한	상대보호구역, 준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	793㎡ (239.88평)

금액

감정가	122,915,000원
최저가	20,658,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,065,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	122,915,000원	유찰
2차	2026.01.23	86,041,000원	유찰
3차	2026.02.20	60,229,000원	유찰
4차	2026.03.20	42,160,000원	유찰
5차	2026.04.24	29,512,000원	유찰
6차	2026.05.22	20,658,000원	매각
6차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.22)
6차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 포항

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "강구초등학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 서향 하향 경사지대 내 서측 하단부는 완경사, 동측 상단부는 급경사
이며, 서측 하단부는 현황 "대", 동측 상단부는 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 1-2미터의 보행 통로에 접하며, 차량 접근은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	76%	377,400,000원
최근 6개월	8건	48%	119,045,000원
최근 12개월	14건	49%	103,116,729원

물건 비고

-제시외 건물 매각 제외
-입목 매각 포함
-공부상 지목은 '임야'이나, 일부 현황'대'임