나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93215 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한얼 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는
지방도변 아파트단지ㆍ공장 및 창고ㆍ성숙중인 주택지대ㆍ부지조성된 주거나지ㆍ임야 등이
혼재하는 지역으로, 인근지역에 택지개발지역ㆍ공장지대 등이 형성되어 있음.

교통상황

본건은 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근
버스정류장의 위치 등 대체로 보통임.

건물의 구조

본건은 2003.11.01. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경량철골트러스경사지붕 15층건내
10층 1002호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감
창호 : 하이샷시창임

이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코
니, 현관 등의 구조임.

설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급
설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형 완경사지내 조성된 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 남서측으로 대중교통편이 운행되는 시청로(지방도
318호선)과 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대광1), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-
07-01)(지방도318호선(서신-장호원))(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역
<도로법>, 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.