나이스옥션 법원경매 인천 2025타경504036 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504036(인천지방법원 경매20계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 504036 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명월드클래스
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.54㎡ (4.40평)
건물면적67.25㎡ (20.34평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 216,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 151,200,000원 유찰
3차 2026.03.12 105,840,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 1호선, 인천2호선 주안역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 13층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2018.9.19.)
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원